Przegląd usługi
Specjalizujemy się w finansowaniu budowy obiektów handlowych przeznaczonych pod długoterminowy wynajem sieciom handlowym. Pozyskujemy kapitał na projekty z podpisanymi listami intencyjnymi z Biedronką, Rossmannem, Dino i innymi sieciami.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest spinanie finansowania z przychodami z najmu i okresem trwania umowy dzierżawy. Współpracujemy z inwestorami, którzy już prowadzą rozmowy z sieciami handlowymi i potrzebują kapitału na realizację budynku.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przewidywane przychody z najmu
Praca z projektami mającymi listy intencyjne od sieci
Banki spółdzielcze specjalizujące się w nieruchomościach komercyjnych
Kompleksowa obsługa od dokumentacji po rozliczenie
Nasze podejście
Specjalizujemy się w finansowaniu budowy obiektów handlowych przeznaczonych pod długoterminowy wynajem sieciom handlowym. Pozyskujemy kapitał na projekty z podpisanymi listami intencyjnymi z Biedronką, Rossmannem, Dino i innymi sieciami.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest spinanie finansowania z przychodami z najmu i okresem trwania umowy dzierżawy. Współpracujemy z inwestorami, którzy już prowadzą rozmowy z sieciami handlowymi i potrzebują kapitału na realizację budynku.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przewidywane przychody z najmu
Praca z projektami mającymi listy intencyjne od sieci
Banki spółdzielcze specjalizujące się w nieruchomościach komercyjnych
Kompleksowa obsługa od dokumentacji po rozliczenie
Zakres usługi
Dokumentacja prawno-finansowa:
Analiza umów najmu i listów intencyjnych
Biznesplan oparty o przychody z najmu
Harmonogram budowy dostosowany do wymogów sieci
Kalkulacja rentowności inwestycji
Pozyskanie finansowania:
Dobór banku specjalizującego się w nieruchomościach komercyjnych
Negocjacje warunków finansowania pod przychody z najmu
Strukturyzowanie spłaty zgodnie z umową dzierżawy
Reprezentacja w rozmowach z komisjami kredytowymi
Wsparcie podczas realizacji:
Kontrola wypłat transz zgodnie z postępem budowy
Koordynacja z wymogami technicznymi sieci handlowej
Pomoc w rozliczeniu końcowym z bankiem
Wsparcie przy przekazaniu obiektu najemcy
Dodatkowe usługi:
Optymalizacja struktury prawnej dla najmu komercyjnego
Doradztwo w negocjacjach z sieciami handlowymi
Pomoc w procedurach administracyjnych
Wsparcie w kwestiach podatkowych
FAQ
Czy finansujecie obiekty bez podpisanych umów z sieciami?
Jakie sieci handlowe najchętniej finansują banki?
Ile wynosi wymagany wkład własny?
Jak długo trwa proces pozyskania finansowania?
Co się dzieje gdy sieć rezygnuje przed otwarciem?
