Przegląd usługi
Specjalizujemy się w finansowaniu centrów usługowych typu N-Park - obiektów handlowo-usługowych z wieloma najemcami pod długoterminowe umowy najmu. Pozyskujemy kapitał na projekty z Mediaexpertem, DM, Brico Marché i innymi sieciami jako najemcami kotwiczącymi.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest tworzenie stabilnego źródła przychodów z wieloletnich umów najmu. Współpracujemy z inwestorami, którzy mają podpisane listy intencyjne z sieciami handlowymi i potrzebują finansowania na realizację całego kompleksu.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przychody z wieloletniej dzierżawy
Współpraca z projektami mającymi najemców kotwiczących
Tworzenie stabilnego źródła przychodów z najmu
Banki doświadczone w finansowaniu nieruchomości komercyjnych
Nasze podejście
Specjalizujemy się w finansowaniu centrów usługowych typu N-Park - obiektów handlowo-usługowych z wieloma najemcami pod długoterminowe umowy najmu. Pozyskujemy kapitał na projekty z Mediaexpertem, DM, Brico Marché i innymi sieciami jako najemcami kotwiczącymi.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest tworzenie stabilnego źródła przychodów z wieloletnich umów najmu. Współpracujemy z inwestorami, którzy mają podpisane listy intencyjne z sieciami handlowymi i potrzebują finansowania na realizację całego kompleksu.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przychody z wieloletniej dzierżawy
Współpraca z projektami mającymi najemców kotwiczących
Tworzenie stabilnego źródła przychodów z najmu
Banki doświadczone w finansowaniu nieruchomości komercyjnych
Zakres usługi
Dokumentacja prawno-finansowa:
Analiza umów najmu z wszystkimi najemcami
Biznesplan oparty o przychody z wieloletniej dzierżawy
Kalkulacja rentowności z uwzględnieniem pustostanów
Harmonogram budowy dostosowany do wymogów najemców
Pozyskanie finansowania:
Dobór banku specjalizującego się w centrach handlowych
Negocjacje warunków uwzględniających specyfikę najmu komercyjnego
Strukturyzowanie spłaty zgodnie z przychodami z dzierżawy
Reprezentacja w rozmowach z komisjami kredytowymi
Wsparcie podczas realizacji:
Kontrola wypłat transz zgodnie z postępem budowy
Koordynacja z wymogami technicznymi różnych najemców
Monitoring harmonogramu z terminami otwarcia sklepów
Pomoc w rozliczeniu końcowym i przekazaniu lokali
Dodatkowe usługi:
Optymalizacja struktury prawnej dla najmu wielolokatorowego
Doradztwo w zarządzaniu różnymi typami najemców
Wsparcie w procedurach administracyjnych
Pomoc w kwestiach podatkowych i rachunkowych
FAQ
Czym różni się finansowanie centrum usługowego od pojedynczego sklepu?
Jacy najemcy są najlepiej postrzegani przez banki?
Ile najemców musi być podpisanych żeby uzyskać finansowanie?
Czy finansujecie centra bez najemcy kotwiczącego?
Co z ryzykiem pustostanów w centrum?
