Przegląd usługi
Specjalizujemy się w finansowaniu centrów usługowych typu N-Park - obiektów handlowo-usługowych z wieloma najemcami pod długoterminowe umowy najmu. Pozyskujemy kapitał na projekty z Mediaexpertem, DM, Brico Marché i innymi sieciami jako najemcami kotwiczącymi.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest tworzenie stabilnego źródła przychodów z wieloletnich umów najmu. Współpracujemy z inwestorami, którzy mają podpisane listy intencyjne z sieciami handlowymi i potrzebują finansowania na realizację całego kompleksu.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przychody z wieloletniej dzierżawy
Współpraca z projektami mającymi najemców kotwiczących
Tworzenie stabilnego źródła przychodów z najmu
Banki doświadczone w finansowaniu nieruchomości komercyjnych
Nasze podejście
Specjalizujemy się w finansowaniu centrów usługowych typu N-Park - obiektów handlowo-usługowych z wieloma najemcami pod długoterminowe umowy najmu. Pozyskujemy kapitał na projekty z Mediaexpertem, DM, Brico Marché i innymi sieciami jako najemcami kotwiczącymi.
Kluczowym elementem naszego podejścia jest tworzenie stabilnego źródła przychodów z wieloletnich umów najmu. Współpracujemy z inwestorami, którzy mają podpisane listy intencyjne z sieciami handlowymi i potrzebują finansowania na realizację całego kompleksu.
Kluczowe korzyści:
Finansowanie oparte o przychody z wieloletniej dzierżawy
Współpraca z projektami mającymi najemców kotwiczących
Tworzenie stabilnego źródła przychodów z najmu
Banki doświadczone w finansowaniu nieruchomości komercyjnych
Zakres usługi
Dokumentacja prawno-finansowa:
Analiza umów najmu z wszystkimi najemcami
Biznesplan oparty o przychody z wieloletniej dzierżawy
Kalkulacja rentowności z uwzględnieniem pustostanów
Harmonogram budowy dostosowany do wymogów najemców
Pozyskanie finansowania:
Dobór banku specjalizującego się w centrach handlowych
Negocjacje warunków uwzględniających specyfikę najmu komercyjnego
Strukturyzowanie spłaty zgodnie z przychodami z dzierżawy
Reprezentacja w rozmowach z komisjami kredytowymi
Wsparcie podczas realizacji:
Kontrola wypłat transz zgodnie z postępem budowy
Koordynacja z wymogami technicznymi różnych najemców
Monitoring harmonogramu z terminami otwarcia sklepów
Pomoc w rozliczeniu końcowym i przekazaniu lokali
Dodatkowe usługi:
Optymalizacja struktury prawnej dla najmu wielolokatorowego
Doradztwo w zarządzaniu różnymi typami najemców
Wsparcie w procedurach administracyjnych
Pomoc w kwestiach podatkowych i rachunkowych
FAQ
